กองทุนรวม BKKCP แปลงสภาพเป็นกองทรัสต์ ISSARA พร้อมขยายการลงทุน สร้างผลตอบแทน
dot dot
กองทุนรวม BKKCP แปลงสภาพเป็นกองทรัสต์ ISSARA พร้อมขยายการลงทุน สร้างผลตอบแทน

กองทุนรวม BKKCP แปลงสภาพเป็นกองทรัสต์ ISSARA

พร้อมขยายการลงทุน สร้างผลตอบแทน 

 
 

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก หรือ BKKCP เปลี่ยนสถานะจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิสสระ (ISSARA) ธันวาคมนี้ พร้อมเดินหน้าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ศักยภาพ เพิ่มโอกาสการลงทุน สร้างผลตอบแทนต่อเนื่องในระยะยาว

นางวิไล อินทกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระ รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะ ผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิสสระ (ISSARA) เปิดเผยว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก หรือ BKKCP ได้แปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund) เป็น ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิสสระ (Issara Real Estate Investment Trust หรือ ชื่อย่อ ISSARA) เรียบร้อยแล้ว

ทั้งนี้ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิสสระ (ISSARA) จัดตั้งขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และ/หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า (Commercial Property)  โดยมุ่งหวังที่จะสร้างผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างต่อเนื่องในระยะยาว ในการดำเนินการแปลงสภาพ BKKCP จะดำเนินการโอนทรัพย์สินให้กับกองทรัสต์ ISSARA แลกกับหน่วยทรัสต์ ISSARA ที่ออกขายเมื่อแปลงสภาพโดยทรัพย์สินหลักของกองทุนรวมที่กองทรัสต์จะรับโอนประกอบด้วย กรรมสิทธิ์ห้องชุดสำนักงานและพาณิชยกรรม (Freehold) อาคารชาญอิสสระทาวเวอร์ ถนนพระราม 4 จำนวน 24 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยห้องชุด 6,742.64 ตร.ม. และ อาคารชาญอิสสระทาวเวอร์ 2 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ จำนวน 136 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยห้องชุดรวม 23,945.04 ตร.ม. รวมทั้งสิ้น 160 ยูนิต หรือรวม 30,687.68 ตร.ม.มูลค่าทรัพย์สินรวม                                         1,410 ล้านบาท  ซึ่งบริษัท ชาญอิสสระ รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ฯ จึงมองเห็นโอกาสในการขยายการลงทุนในอนาคตภายใต้เงื่อนไขการแปลงสภาพเป็นกองทรัสต์ ซึ่งสามารถออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมได้ ลดข้อจำกัดด้านกฎหมาย ซึ่งช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นในการลงทุน เพิ่มโอกาสในการขยายการลงทุน และ ประโยชน์ของการลดค่าใช้จ่ายด้านภาษี ที่แตกต่างจากข้อจำกัดของ Property Fund ทำให้เกิดโอกาสในการเพิ่มผลตอบแทนให้ผู้ถือหน่วยลงทุนได้มากยิ่งขึ้น

นางวิไล กล่าวเพิ่มเติมว่าเมื่อวันที่ 25 กรกฏาคม 2567 ที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม BKKCP  ปี 2567 ครั้งที่ 1 ได้มีมติอนุมัติการแปลงสภาพกองทุนรวม เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิสสระ(ISSARA) ภายใต้รายละเอียดและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในแผนการแปลงสภาพกองทุนรวมเป็นกองทรัสต์ รวมถึงมีมติอนุมัติลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมในอาคารชาญอิสสระทาวเวอร์ และอาคารชาญอิสสระทาวเวอร์ 2 โดยทรัพย์ที่จะลงทุนเพิ่มเติมทั้งหมดนี้ในปัจจุบันมีผู้เช่าแล้ว ซึ่งจะทำให้กองทรัสต์มีผลประกอบการที่ดีและสามารถสร้างผลตอบแทนให้นักลงทุนได้ดียิ่งขึ้น โดยคาดว่าหน่วยทรัสต์ ISSARA จะเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์วันแรก (Frist Day Trade) ในวันที่ 11 ธันวาคม พ.ศ.2567

 สำหรับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก หรือ BKKCP ปัจจุบัน (สิ้นสุด Q3 ปี 2567) มีรายได้รวม 80 ล้านบาท โดยรายได้จากธุรกิจหลักคือการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ลงทุนไป มูลค่าทรัพย์สินรวม (TAV) : 1,410 ล้านบาท มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) : 13.7785 บาทต่อหน่วย กำไรจากการลงทุนสุทธิ 42 ล้านบาท มีประวัติการจ่ายปันผลสูงสม่ำเสมอ แม้จะเป็นช่วงวิกฤติโควิด ทางกองทุนก็จ่ายปันผลเป็นปกติ โดยมีนโยบายการจ่ายปันผลไม่น้อยกว่า 4 ครั้งต่อปี ในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิ ภายหลังการแปลงสภาพกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิสสระ (ISSARA) จะเฟ้นหาและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และ/หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า (Commercial Property) โดยจะเฟ้นหาทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูงและถือเป็นจุดยุทธศาสตร์

กองทรัสต์ ISSARA มีผู้จัดการกองทรัสต์คือ บริษัท ชาญอิสสระ รีท แมเนจเมนท์ จำกัด หรือ CIRM ทรัสตีคือ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด รวมถึงที่ปรึกษาทางการเงิน(FA) บริษัท เอม อินฟินิท จำกัด ร่วมด้วยที่ปรึกษาทางกฎหมาย บริษัท ชรินทร์ แอนด์ พาทเนอร์ส จำกัด และมีผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์คือ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้มีประสบการณ์และเชี่ยวชาญในด้านการบริหารทรัพย์สินประเภทอาคารสำนักงานและอาคารพาณิชย์มายาวนานกว่า 40 ปี  

 
 
 
 

 




หุ้น/การเงิน/ธนาคาร

ทีทีบี เปิดตัวบัตรเดบิต-บัตรเครดิต ทีทีบี ดิสนีย์ ครั้งแรกในไทย กับ 22 ลายคาแรกเตอร์ เอาใจแฟนดิสนีย์ พร้อมสิทธิประโยชน์ที่จะเปลี่ยนชีวิตทุกวันให้อัศจรรย์ได้จริง article
SAK โชว์ฟอร์มฮอตปี 67 พอร์ตสินเชื่อเติบโตแรง 18% กวาดรายได้ 3,124 ล้านบาท ทำกำไรสุทธิอย่างงดงาม 839 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12% พร้อมประกาศแผนปี 2568 โต 15% ปักหมุดรุกสินเชื่อโซลาร์รูฟท็อปรับหน้าร้อน article
แสนสิริ ผนึก 9 สถาบันการเงิน เตรียมออกหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนฯ ชูดอกเบี้ย 5 ปีแรก ที่ [7.00 - 7.50]% ต่อปี article
P2P: โอกาสของอนาคตการเงิน หรือกับดักที่แฝงมากับตลาดคริปโต?
สกพอ. จับมือ กอช. ลงนาม MOU พัฒนาศักยภาพพื้นที่ชุมชน เร่งสร้างทักษะวางแผนการออมเงิน สู่วัยเกษียณที่มั่นคง ในพื้นที่อีอีซี article
ออมสินลุยช่วยลูกหนี้ ใครติดขัดผ่อนไม่ไหวให้รีบติดต่อธนาคาร ก่อนเสียเครดิตกลายเป็น NPL ส่วนผู้มีสิทธิ์ใน “คุณสู้ เราช่วย” ให้รีบลงทะเบียนก่อนหมดเขต 28 ก.พ. นี้ เช็กสิทธิ์ได้ที่เว็บไซต์และ MyMo
‘ยูโอบี’ MOU ‘สกพอ.’ ดึงนักลงทุนอาเซียน ร่วมขับเคลื่อนการลงทุนสู่ EEC 4.5 หมื่นล.
SENA เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่ เสริมความแข็งแกร่งและต่อยอดธุรกิจ ปี 2568
ยูโอบี’ MOU ‘สกพอ.’ ดึงนักลงทุนอาเซียน ร่วมขับเคลื่อนการลงทุนสู่ EEC 4.5 หมื่นล.
ทีทีบี จัดทีมผู้เชี่ยวชาญการลงทุนระดับแนวหน้าในงานสัมมนา “ttb investment outlook 2025” เจาะแนวโน้มเศรษฐกิจ สร้างโอกาสการลงทุน ตอบโจทย์ทุกเป้าหมายทางการเงิน
LINE BK ปักธงปี 2568 พร้อมก้าวสู่อนาคตด้วยการเป็น Social Banking ที่ตอบโจทย์ยุค AI และ Virtual Bank
Pay Solutions ก้าวสู่มาตรฐานความปลอดภัยระดับสากล
XSpring AM ชูกองทุนตราสารหนี้ X-PLUS เสริมสภาพคล่องพอร์ต พร้อมโอกาสรับผลตอบแทนโดดเด่นสูงกว่าเงินฝากออมทรัพย์* ลงทุนสะดวกผ่านแอป “XSpring"
"ออมสิน" ผนึก "เอ้ก ดิจิทัล" โชว์ความสำเร็จยกระดับการเตือนภัยมิจฉาชีพ ผ่านแคมเปญ "จับไต๋ภัยมิจฯ" บนโลกออนไลน์ ประชาชน ตื่นตัว รู้ทันทุกกลโกง ไม่คุย ไม่คอล ไม่กด ไม่ส่ง ไม่โอน!! ด้วยยอดวิวกว่า 27 ล้านวิว
เคทีซีเปิดตัวผู้บริหารใหม่เสริมแกร่งด้านไอที ปรับโครงสร้างระบบ-พัฒนาคนทำงานคู่ AI
“ศรีสวัสดิ์” แนะนำเช็กให้ชัวร์ ก่อนกู้เงินด่วนออนไลน์
“ทีทีบี” ยืนหนึ่งคว้า 2 รางวัลสุดยอดแคมเปญการตลาด 2024 ตอกย้ำความมุ่งมั่นเป็นผู้นำ Make REAL Change สร้างผลลัพธ์เชิงบวกสู่สังคม
” ‘LH Bank’ ผนึก ‘LH Fund’ จัดสัมมนาใหญ่ “Opportunities Beyond Borders : Taiwan Investment Forum”
COMMERCIAL REAL ESTATE INDUSTRY ANALYSIS AND OUTLOOK แนวโน้มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์
‘BINANCE TH’ เผยปี’67 สินทรัพย์ดิจิทัล ตอกย้ำผู้นำคริปโตเติบโตแข็งแกร่ง 30 เท่า
ชี้แจงกรณีข่าวติดตั้งแอปพลิเคชัน ธุรกรรมการเงินพาดพิงถึง 'TrueMoney'
ธนาคารกรุงเทพมอบหนังสือสู่ห้องสมุดอย่างต่อเนื่องเป็นปีที่ 16 ปลูกทักษะเยาวชนไทยเรียนรู้โลกด้วยการอ่าน article
สรุปภาวะตลาดตราสารหนี้ไทยปี 2567 เศรษฐกิจไทยชะลอตัวต่อเนื่องจากปีก่อนหน้า
เอบีม คอนซัลติ้ง เผยปัจจัยหลักบริหารจัดการ ROIC สร้างผลลัพท์ต่อการเพิ่มมูลค่าองค์กร
โอเพ่นสเปซ กองทุนชั้นนำระดับอาเซียน พร้อมผลักดันสตาร์ทอัพไทยเสริมแกร่งเทคโนโลยี
บัตรเครดิต ttb ร่วมกับ ปั๊มบางจาก เติมน้ำมันสุดคุ้ม รับเครดิตเงินคืนตลอดปี’68
เคทีซี มอบเงินกว่า 25 ล้าน. ช่วยเหลือผู้ลี้ภัยผ่าน UNHCR
KTX ชี้เป้าหุ้นเอเชีย–ไทย’68 แหล่งพักเงินสำคัญโลก หลังโดนมาตรการ Trump ฟาด ดันเงินทุนไหลออก
ชูไฮไลท์สำคัญ SCGD สำเร็จปี 2024 เปิดตลาดอาเซียน วาดเป้าโต 2 เท่าปี 2030
‘กรุงศรี ออโต้’ เปิดทริปสุดเอ็กซ์คลูซีฟ สายศรัทธาภาคตะวันออกรับพลังฮวงจุ้ย
MMM ต้อนรับคณะผู้บริหาร “ก.ล.ต.- ตลท.” รับฟังข้อมูลธุรกิจ
ADD ทุ่มงบ 160 ล้าน.สวอปกิจการเพลงฮ่องกง รุกปั้นรายได้ Music Monetization Service จ่อปิดดีล พ.ค.68 พร้อมโกยกำไรเข้ากระเป๋าทันที
SCB EIC ประเมินเศรษฐกิจ CLMV ปี 2568 ชะลอตัวลงเล็กน้อยตามเศรษฐกิจโลกที่แผ่วลง
ออมสิน มอบของขวัญปีใหม่ 2568 แจกลูกค้าประวัติดีรายละ 1,000 บาท
ธนาคารยูโอบี ประเทศไทย ฉลองครบรอบ 25 ปี ส่งของขวัญคอลเลกชันพิเศษจากดีไซเนอร์ชื่อดัง
GPSC ขึ้นแท่นหุ้น SET ESG Ratings ระดับ AAA 1 ใน 56 บริษัทขับเคลื่อนนวัตกรรมพลังงานยั่งยืน
BAM มอบที่ดินให้ธรณีสงฆ์-ทอดผ้าป่า เนื่องในโอกาสครบรอบ 25 ปี
ออมสิน จัดงาน Culture Day ขับเคลื่อนวัฒนธรรม GSB Way of Work
ปี 2568 SCB EIC ทำนายเศรษฐกิจโลก-ไทยย่ำแย่ รัฐบาลควรตั้งแผนสำรองกอบกู้เศรษฐกิจดีดตัวฟื้น
ผอ.ออมสิน รับรางวัล Banker of the year 4 ปีซ้อน
ออมสิน สนับสนุนงานวิ่ง ANTI-CORRUPTION DAY RUN 2024
‘AIMIRT’ รายได้ค่าเช่าพุ่งทะลุ 260 ล้านบาท คว้าแชมป์ปันผลรวม 3 ไตรมาสสูงสุดในกลุ่มรีทอุตสาหกรรม
BAM รับรางวัลประกาศเกียรติคุณ Sustainability Disclosure Recognition ประจำปี 2567 จากสถาบันไทยพัฒน์
‘สิงห์ เอสเตท’ เตรียมออกหุ้นกู้ชุดใหม่ 2 ชุด อายุ 2 - 3 ปี ชูอัตราดอกเบี้ย [4.50 – 5.10]% ต่อปี มั่นใจจุดยืนการเป็นผู้นำในธุรกิจอสังหาฯ ตลาด Luxury Segment ภายหลังเปิดเผยผลการดำเนินงานรอบเก้าเดือนแรก ปี 2567 ด้วยรายได้กว่าหมื่นล้านบาท
วัน แบงค็อก จับมือ 5 สถาบันการเงินชั้นนำ ลงนามสัญญาสินเชื่อสีเขียว มูลค่า 5 หมื่นล้านบาท สูงสุดเป็นประวัติการณ์
ธุรกิจบริการอาหารโตต่อเนื่อง จากการฟื้นตัวของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ และการกระตุ้นการบริโภค
ไทยพาณิชย์ กวาด 5 รางวัลผลิตภัณฑ์และนวัตกรรมการเงินระดับสากล ตอกย้ำผู้นำดิจิทัลแบงก์ด้วยผลงานโดดเด่นต่อเนื่อง
รมว.คลัง ตรวจเยี่ยมโครงการ “ออมสินสารพัดซ่อม” จัดงบกว่า 10 ลบ. ช่วยฟื้นฟูหลังน้ำลด ระดมครู-นักศึกษาช่าง บริการซ่อมฟรี! มอเตอร์ไซค์ เครื่องใช้ครัวเรือน
‘สมาคมนักวางแผนการเงินไทย’ เปิดมุมมองตอบรับเทรนด์เทคโนโลยี AI กับการวางแผนการเงินในยุคดิจิทัล ในงาน ‘TFPA WEALTH MANAGEMENT FORUM 2024’ พร้อมเจาะลึกแนวโน้มและปัจจัยเสี่ยงอนาคต และการจัดการสินทรัพย์ดิจิทัล และทรัพย์สินทางปัญญารูปแบบดิจิทัล
ไทยพาณิชย์ จับมือ โกดังไฟฟ้าดอทคอม และหัวเว่ย ส่งเสริมไลฟ์สไตล์ อยู่ อย่าง ยั่งยืน มอบโซลูชัน “โซลาร์รูฟท็อป” บน SCB EASY
SCB EIC ประเมิน Trump 2.0 ฉุดเศรษฐกิจไทยปี 2568 กดดันการค้า การผลิต และการลงทุน
กองทรัสต์ WHAIR เคาะราคา 6.40 บาทต่อหน่วย พร้อมชูยีลด์ สูงถึง 8.59%
ธนาคารออมสิน คว้ารางวัลชนะเลิศกองทุนสำรองเลี้ยงชีพดีเด่น 2 ปีซ้อน
BAM จัดงาน ESG DAY 2024 ย้ำจุดยืนองค์กรแห่งความยั่งยืน ภายใต้ชื่องาน “พลังแห่งสิทธิมนุษยชน สู่ความยั่งยืน” (The Power of Rights)
‘CPNREIT’ แกร่งเกินคาด! ทำผลงานไตรมาส 3/67 เติบโตเด่น กำไรจากการลงทุนสุทธิ 1,032 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% ประกาศการจ่ายเงินให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ 0.2660 บาทต่อหน่วย รับยิลด์ 9%
กรุงศรี ออโต้ ชวนช้อปปิ้งสินค้ารักษ์โลกผ่าน ‘PromptBuy ศูนย์รวมสินค้ารักษ์โลก เพื่อไลฟ์สไตล์ที่ยั่งยืน’ กับโปรโมชันพิเศษส่งท้ายปี 67
ไทยพาณิชย์เดินหน้าปฏิบัติการ “เริ่ม เพื่อ รอด” พร้อมนำเอสเอ็มอีปรับตัวสู่เส้นทางความยั่งยืน
กองทรัสต์ WHAIR ขยายอาณาจักรลงทุนเพิ่ม ดันพอร์ตแตะ 1.4 หมื่นล. ชูยิลด์สูง 8.33% ตอกย้ำการลงทุนเขตพื้นที่ EEC นิคม WHA Group
King’s Stella Group คว้ารางวัล Krungsri ESG Awards 2024 ตอกย้ำการเป็นผู้นำด้าน ESG พัฒนาธุรกิจสู่ความยั่งยืน
ออมสิน เดินหน้าช่วยรายย่อย เปิดให้กู้สร้างงานสร้างอาชีพ ดอกเบี้ยต่ำ 0.75% ต่อเดือน ไม่ต้องมีหลักประกัน ตั้งเป้าสนับสนุนนโยบายรัฐกระตุ้นเศรษฐกิจ ลดปัญหาหนี้นอกระบบ เริ่มลงทะเบียนทาง MyMo 22 พ.ย. นี้
ยูโอบี จับมือ มิตรผล ปล่อยสินเชื่อ 1.5 พันล. ผ่านโครงการ Sustainability-Linked Loan
ทีทีบี ชูพลัง Data และ AI ก้าวข้ามขีดจำกัด ตอบโจทย์ลูกค้าระดับเฉพาะบุคคล จับมือ databricks เพิ่มประสิทธิภาพการให้บริการ เปิดมิติใหม่ให้คนไทยมีชีวิตทางการเงินที่ดีขึ้น
“BAM” ทรานส์ฟอร์มองค์กรสู่ DIGITAL ENTERPRISE ตอกย้ำผู้นำ AMC ยุค 4.0 วางเป้าหมายยกระดับองค์กรสร้างโอกาสเติบโตอย่างยั่งยืน เตรียมส่ง “อิสระ เดอะซีรีส์” ชวนลูกหนี้ BAM ประนอมหนี้ – ดึงคนรุ่นใหม่ซื้อทรัพย์กับ BAM ลงสื่อโซเชียล
SAK สร้างประวัติการณ์ผลงาน 9 เดือน เติบโตเร็วทะลุเป้าหมายทั้งปี โชว์พอร์ตฯ สินเชื่อแตะ 14,317.2 ล้านบาท พุ่ง 17.7% กำไรสุทธิ 608.4 ล้านบาท โต 12.3% เปิดแผนโค้งสุดท้ายชูฐานทุนสนับสนุนสร้างรากฐานการเพาะปลูกของเกษตรกร
ออมสิน เดินหน้าช่วยรายย่อย เปิดให้กู้สร้างงานสร้างอาชีพ ดอกเบี้ยต่ำ 0.75% ต่อเดือน ไม่ต้องมีหลักประกัน ตั้งเป้าสนับสนุนนโยบายรัฐกระตุ้นเศรษฐกิจ ลดปัญหาหนี้นอกระบบ เริ่มลงทะเบียนทาง MyMo 22 พ.ย. นี้
กองทรัสต์ WHAIR ขยายอาณาจักรลงทุนเพิ่ม ดันพอร์ตแตะ 1.4 หมื่นลบ. ชูยิลด์สูง 8.33% ตอกย้ำศักยภาพยุทธศาสตร์การลงทุนเขตพื้นที่ EEC ในนิคมฯ WHA Group
Trump 2.0 : ผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลกและไทย





ช่องยูทูป INTV Thai


Copyright © 2016 inTV co.,Ltd. All Rights Reserved ติดต่อโฆษณา โทร.081-927-2471 และ 02-733-8791-3