ผศ.ดร.เกษรา ธัญญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงการแก้ปัญหาสินเชื่อกู้ไม่ผ่าน หรือ คนที่เป็นเจ้าของบ้านยาก โดยเฉพาะคนที่มีรายได้น้อย จนถึงปานกลาง โดยสาเหตุหลักๆ อาจมาจากหลายปัจจัย อาทิ ภาวะเงินเฟ้อที่ส่งผลให้ค่าครองชีพสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ราคาที่พักอาศัยมีอัตราเพิ่มขึ้นมากกว่ารายได้ เงินออมน้อยลง ภาระหนี้สินเพิ่ม จึงทำให้ปี 2566 ที่ผ่านมา หนี้เฉลี่ยครัวเรือนของไทยสูงถึง 560,000 บาท ส่วนปี 2567 ประมาณการณ์ไว้ว่า หนี้ครัวเรือนของไทยจะสูงถึง 91% ต่อ GDP ซึ่งถือว่า เป็นอัตราที่สูงต่อระบายเศรษฐกิจ
นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยขาขึ้นอยู่ที่ 2.5 สูงที่สุดในรอบ 10 ปี จึงทำให้คนไทยจำนวนไม่น้อยประสบปัญหาด้านการเงิน หรือ ด้านเครดิต ส่งผลต่อศักยภาพในการซื้อที่อยู่อาศัยลดลง ซึ่งสวนทางกับวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้นทั้งค่าที่ดิน แรงงาน และการก่อสร้าง ด้วยเหตุปัจจัยเหล่านี้ จึงทำให้การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารจึงกลายเป็นเรื่องยาก และยังมีมาตรการคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อ ทำให้อัตราถูกปฏิเสธการปล่อยสินเชื่อเพิ่มขึ้นตามไปด้วยกว่า 50% จนกลายเป็นปัญหาที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จึงแก้ปัญหาด้วยการ เปิดตัว "เงินสดใจดี หรือ The lending hand who understand" ผู้ช่วยทางการเงินเพื่อที่อยู่อาศัย โดยบริการให้คำปรึกษา และโปรแกรมด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย ภายใต้การกำกับของธนาคารแห่งประเทศไทย ภายใต้ บริษัท เงินสดใจดี จำกัด
คุณจินตนา ใกล้สุวรรณ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เงินสดใจดี จำกัด กล่าวเพิ่มเติมว่า เงินสดใจดี มีทีมงานผู้เชี่ยวชาญวิเคราะห์และวางแผน สร้างวินัยทางการเงินเพื่อเครดิตที่ดี และได้เริ่มทดลองให้บริการเมื่อปี 2566 ที่ผ่านมา สามารถช่วยให้คนที่เป็นเจ้าของที่พักอาศัยที่ถูกทางธนาคารปฏิเสธได้ราว 7-10% หรือคิดเป็นเงินมูลค่ารวม 300 ล้านบาท จึงได้ตั้งเป้าอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้นในปี 2567 ราว 10-15% หรือคิดเป็นมูลค่ารวม 500-600 ล้านบาท ซึ่งเท่ากับเป็นตัวสะท้อนให้ยอดขายเสนาสูงตามไปด้วย
|